Pintavalintoja - Päävessa

Voisikohan tätä vaihetta alkaa jo kutsua loppusuoraksi, kun talossa on pintojen laitto pitkällä ja ensi viikolla tulee kiintokalusteet. Nyt alkaa pintavalitoja postaus-sarja, jossa kerron hieman tarkemmin mitä valintoja olemme tehneet kuhunkin huoneeseen. Aloitetaan talon "päävessasta".

Vessaa suunnitellessa halusimme tuoda sinne hieman "itämaista" tunnelmaa. Mietittiin pitkään, kuinka se saadaan aikaiseksi ilman, että budjetti paukkuu liikaa ja se on vielä hyvällä maulla toteutettu. Päädyimme ratkaisuun, jossa vessan pari seinää maalataan Tikkurilan Tunto Hieno-struktuurimaalilla. Pohjan sävyksi valittiin graniitti (K499) ja päälle lastattiin Dolomiitti (J487) sävyä.

WC:n takaseinässä on mattavalkoista Arabesque-laattaa (Ara 1670 Talco) ja allaskalusteen taakse mattavalkoista 30x60 kokoista laattaa (TH White Matt). Lattiaan tulee 10x10  kokoista vaalean harmaata kaakelia (PPA MINOS ASH, NM10149), joka on samaa sävyä, kuin talon ison tilan lattia. Kaikki laatat päädyttiin hankkimaan laattapisteeltä.

Vessan allaskaluste tulee Puustellilta. Sen kaveriksi asennettaan vaalea marmoritaso, johon tulee altakiinnitetty Bathco (Torino 0051) -allas. Hanaksi tulee Tapwell (evo 078K) ja pöntöksi IDO sevenDimage, Geberitin elementillä ja painonapilla. Seinälle vielä iso peili ja jostain kivat kupariset pyyhekoukut ja wc-paperirulla teline. Hyvä tästä tulee varmasti!

Tiivis talo on huolella rakennettu ja pitkäikäinen

Itselle kun tehdään, niin tehdään se huolella. Niin tätä koko projektia on lähestytty, eikä valintoja ole tehty sillä perusteella että mistä saa parhaan tuoton parin vuoden päästä myydessä. Silti omaan asuntoon liittyy aina sijoitusaspekti, ja kaikki valinnat tulee olla jotenkin järkiperustein selitettävissä, eikä lähtökohtaisesti pidä olla pääomaa tuhoavia. Kuten aiemmissa suunnittelua kuvaavissa postauksissa on todettu, unohdettiin kivitalo melko alkuvaiheessa budjettisyistä. Hirsitalo olisi ollut kiinnostava ainakin omasta mielestäni, ja nyt kun katsoo muita rakennettavia taloja niin tuntuu että on meneillään joku muotivillitys ja niitä nousee kaupunkialueille kovaa vauhtia. Kyllähän perustelut niiden sisäilman laadusta ovat uskottavia, ja energianhinnaltaan edulliseen maalämpöön yhdistettynä olisi varmasti toimiva vaihtoehto.

http://www.jetta-talo.fi/rakenna-koti/edistyksellinen-rakenne/

Meidän valinta oli myös puutalo, mutta lähestymiseltään täysin erilainen. Paksu, hyvin lämpöä eristävä ja tiivis runko (myyjän mukaan jopa matalaenergiarakenne, niiden raja-arvot on kyllä hiukan tulkinnallisia) sekä tehokas mutta energiafiksu ilmanvaihto. Näistä on meidän talo tehty, ja sille saatiinkin lomien aikaan vahvistus kun osana kauppaa sovittu talon tiiveysmittaus käytiin tekemässä alan asiantuntijayrityksen toimesta, josta lisää alempana. Puhtaasti investointinäkökulmasta olisin varmaan meidän valitsemalla seinärakenteella valinnut lämmönlähteeksi sähkön ja vielä edullisemmin suoraan kaapeleilla lattiaan. Mutta kun maalämmöstä on tullut yhä suositumpi, on siinä uhkana että ei saa esimerkiksi 10 vuoden päästä tämänkään kokoista omakotitaloa kiviaikaisella suoralla sähköllä myytyä. Ja olihan tuossa paikka nyt tehdä hyvä ympäristötekokin :)

Vertia kävi tosiaan tekemässä tiiveysmittauksen heinäkuun lopulla, ja tuloksena oli ilmanvuotoluku q 0,5 eli niin monta kuutiota ilmaa vuotaa yhden ulkovaipan neliön läpi tunnissa, kun paine-ero on keinotekoisesti hurjat 50 pascalia, eli kymmenen kertaa yli normaalin tilanteen. Tämä oli hyvä tarkistus tehdä nyt kun Jetta-talon osuus rakennushommista on takana mutta toki iso kiitos kuuluu myös LVIS-töiden tekijälle Spigotille. Jetalla on hyvä maine tiiviiden talojen rakentajana, ja alustavaa energiatodistusta varten laskettiin ilmanvuotoluvuksi heidän ilmoituksensa pohjalta 0,8. Tuosta saatiin siis hyvin nipistettyä kymmenyksiä oikeaan suuntaan ja nähdä saa päästäänkö lopullisessa luokituksessa pykälä ylöspäin nykyiseen B-luokkaan joka on jo tosi hyvä saavutus, ja iso myyntivalttikin jatkossa.

Vaatehuone

Tietynlaista ylellisyyttä elämään tuo mielestäni isot ja avarat vaatesäilytystilat. Nykyisestä kodistamme makuuhuoneemme yhteydestä löytyy pukeutumistila isoine vaatekaappineen. Tulevaan taloon taas rakentuu makuuhuoneen yhteyteen vaatehuone, josta on käynti läpi myös kodinhoitohuoneeseen.

Vaatehuoneen kaapistot tulevat mitä todennäköisimmin Ikeasta. Olen yrittänyt nyt pari kertaa piirtää Ikean suunnitteluohjelmalla vaatekaappia, mutta jostain syystä se ei ole ollut täysin yhteistyöhaluinen kanssani. Vaan eipä mitään. Näköjään siinäkin harjoitus tekee mestarin ja tänään sain aikaan jotain julkaisukelpoista. Viimeistelyt vielä Paintilla niin avot!

Vielä rakenteilla olevan vaatehuoneen mitat tulevat olemaan noin 2780x2030. Korkeutta on 2600. Vaatehuone jakaantuu niin, että kahden kaapiston välissä kulkee käytävä. Toiselle puolelle tulee kaappia 2,75 metriä, syvyys 58 cm (lukuunottamatta yhtä kaappikokonaisuutta, jonka syvyys tulee olemaan takamenevien putkistojen takia 35cm) ja toiselle 2,25 metriä, syvyys 35 cm,. Vaatehuoneeseen tulee sähköjen ryhmäkeskus, joten se verottaa toiselta seinältä tilaa. Vaatehuoneesta on käynti myös käyttöullakolle, johon saa näppärästi jemmaan matkalaukut ja kausivaatteet kuten talvitakit ja -kengät.

Nyt rungot on laskettu toisella seinällä 3x75cm + 1x50cm ja toisella 3x75cm leveiksi. Tarkastusmittauksen jälkeen voimme vielä vahvistaa mitat, mutta ne tulevat tuskin hirveästi muuttumaan.

Kaappien sisusten suhteen ei olla vielä tekemässä lopullista päätöstä. Ensin mennään Ikeaan katsomaan mitkä ratkaisut tuntuisivat järkeviltä ja paljonko esim. laatikoita voi olla päällekkäin, että ne ovat vielä toimivia. Lisäksi täytyy tsekata kenkäsäilytysasiat kuntoon. niitä kun on meillä molemmilla aika paljon. Näillä sisuksilla hintaa runkoineen kertyi yhteensä 1360€. Hintaa olisi saanut huudatettua hieman alemmaksi, jos umpilaatikoiden sijasta olisi valinnut ritilälaatikot tai pelkät hyllyt. Minusta umpinaisetlaatikot kuitenkin ovat huomattavasti rauhallisemmat ja siistimmät, kun kokonaisuuteen ei tule ovia ollenkaan.

Nyht hyvät vinkit Ikean Pax-kaapistoihin ja niiden sisuksiin ovat enemmän kuin tervetulleita :)

Talopaketin pystytys

Projektin ehkä jännin vaihe (tai mistä sen tiedän kun ei ole vielä valmista) on varmaankin talopaketin pystytys. Kuten aiemmissa postauksissa on todettu, päädyttiin talon suhteen valmiista tehdasolosuhteissa valmistetuista elementeistä rakennettavaan Jetta-taloon. Kun toimitusajankohtaa piirrettiin tilauspapereihin Jetan konttorilla Vantaalla marraskuussa, tuntui kaikki niin kaukaiselta. Nyt kun viikko 19 on jo ohi, niin parin päivän aikana näkymä tontillamme on pysyvästi muuttunut. Talo näyttää heti jo omalta itseltään.

Vaikka ahtaasta tontistamme, ja etenkin sen kapeasta sisäänajosta johtuen, elementtirekkoja ei saatu ihan suunnitelmien mukaan perille, niin kaikki seinät olivat parissa päivässä pystyssä. Pohjanmaalta reissaavien asentajien vietettyä ansaitut viikonloppuvapaansa saatiin talolle kattokin aluille kun kattotuolit nostettiin paikalleen ja asentajat naputtelivat päätykolmiot muotoonsa. Tässä vaiheessa yritin itsekin olla mahdollisimman paljon tontilla "apuna" ja muuten vaan fiilistelemässä. Näinkin kun talon jokainen seinä nostettiin paikalleen, ja homma oli kyllä varsin sujuvan oloista. Muutenkin asentajat olivat viimeisen päälle ammattimiehiä, ja kun asennustarkastus lopulta vastaavan mestarin valvovan silmän alla pidettiin, niin listalle päätyi poikkeuksellisen vähän asennusvirheitä. Hyvin meni siis.

Ruukin peltikaton asennus Sieviläisen urakoitsijan toimesta oli viimeinen talopaketin perusasennukseen kuuluva suorite, ja se oli niin nopeaa etten työkiireiden takia ehtinyt asennusta livenä edes nähdä. Jälki oli kehuttavaa, ja täytyy sanoa että tuo hiukan harvinaisempi keskiharmaan sävy kyllä hivelee omaa silmää. Naapurikin totesi että kun katselee auringonpaisteessa terassiltaan meidän saunarakennuksen kattoa niin tulee mieleen että merta katselisi mökillään. Vielä kun seinät saa valkoisiksi niin väri korostuu.

Saumattomasti asentajien poistuttua tontilta saapuivat Jetan hankkiman urakoitsijan työmiehet viimeistelemään korotusosia, kulmalistoja sekä tekemään valuvalmisteluja. Lisää styroksiroskaa siis, sitä kyllä tällaisella työmaalla riittää! Kun kerkeisi vaan jätteet sorttiasemalle ajaa. Meillä on onneksi todella lyhyt matka roskien kuljetukseen, mutta oman peräkärryn puuttuessa keikat ovat olleet vähissä. Välillä työmaa on ollut hävettävän sotkuinen. Siinä pitää ottaa itseään niskasta.

Kahdenlaisia perustuksia, paaluilla ja ilman

Blogi on ollut viime aikoina melko hiljainen, muutama pävitys vaan facebookin puolella viimeisen kuukauden aikana. Johtuisikohan siitä että meillä on rakentaminen lähtenyt nyt oikeesti käyntiin, ja tekemistä raksalla löytyy myös meille :) sekin vaihe on jo tullut että työmaata ei kutsuta enää tontiksi vaan ihan raksaksi!

Maatöistä kirjoitettiinkin jo lyhyesti, ainakin tarjouspyyntö ja suunnitteluvaiheesta. Ennen talopaketin saapumista meille urakoitiin kuitenkin talolle ja talousrakennukselle perustukset huhti-toukokuun taitteen vaihtelevissa keleissä. Tämä oli ensimmäinen työsuorite joka kuuluu meidän Jetta-talolta ostamaamme talopakettiin, joka huipentuu talon pystytykseen tehtaalla valmistetuista seinäelementeistä, ja päättyy siihen että aliurakoitsija viimeistelee rakennukset sisäpinnoilta levyvalmiiksi lattiavaluineen. Perustusurakan toteuttajana meillä oli Perustava Oy, jolla ainakin etelä-Suomessa on vankka jalansija isoimpana toimijana, ja sen kyllä ymmärtää kun todisti töiden täsmällistä toteutusta ja meidän asennusporukan ammattiylpeää työn jälkeä. Jopa yllättävän siistiä porukkaa olivat nämä kaverit, eivät tippuneet ruuvit ja naulat solkenaan taskuista, ja omat roskat päätyivät asiallisesti pusseihin. Ei mikään itsestäänselvyys kun kuunteli vastaavan tarinoita kilpailijoiden sankareista joilla unohtuu työkalutkin hankeen kun hommat on paketissa ja työmaa vaihtuu...

Jo tonttia valitessa oli melko selvää että pohjatyöt sekä perustukset tulisivat tavalla tai toisella melko kalliiksi, kun täydellisiä tontteja ei hyvillä paikoilla ole enää olemassa. Vanhan talon purkamiselta vältyttiin. Louhinnoilta vältyttiin myös kokonaan. Meidän kirouksena oli sitten savinen pehmeä maaperä, joka tarkoitti runsasta maanajoa tontilta sekä sitä että perustukset olisi tehtävä arvokkaampana ratkaisuna tuulettuvalla alapohjalla, ja ei minkään puukehikon varaan, vaan vakaasti betonisten ontelolaattojen päälle. Koko homma ankkuroidaan vajaan viiden metrin syvyydessä olevaan kallioon teräspaaluilla. Itselle yllätys oli kun aina sanotaan että paalutus maksaa maltaita, niin kyllä ne ontelot sen isoimman loven budjettiin tekivät. Mutta tuo oli selvää jo kun kyselin perustuksista ja paalutuksista erillisinä urakoina tarjouksia ennen kuin päädyttiin Jetan laajempaan kokonaisuuteen. Talousrakennus sijaitsee tontilla kohdassa, jossa kallio oli maaperätutkimuksen mukaan lähempänä maan pintaa, paikoin alle metrin syvyydessä. Siksi tuo päätettiin tehdä päärakennuksesta poiketen maanvaraisilla perustuksilla kaivaen kallioon asti auki, ja täyttämällä sekä tiivistämällä sorapatjaa alle. Säästihän tuossa onteloiden hinnan, mutta taas aikamoinen kuoppa tuli tontille ja maata riitti pois ajettavaksi. Myös perustustapalausunto oli uusittava kun siinä kehoitettiin tekemään rakennukset tuulettuvalla alapohjalla. On se rakentaminen byrokraattista. Ja tienistin paikkaa monelle erityisasiantuntijalle ;) mutta kiitettävällä vasteajalla ja asiallisella meiningillä meitä palveli Uudenmaan Pohjatutkimus.

Lopputuloksena ollaan talon huomaamattomaan selkärankaan - perustuksiin - erittäin tyytyväisiä. Muotit oli tosi siististi tehty ja valu onnistui ilman turhia ilmakuplia pinnassa. Kyllä ammattilaisen työnjäljen näkee ja erottaa. Perustukset menevät helposti sellaisenaan, eivät vaadi pintaansa mitään peitteeksi. Pieni järkytys oli edessä ihan lopuksi kun autokatoksen pitkän seinän muotit oli viimeisiksi töiksi purettu pois. Seinä näytti paljaalla silmällä melko kierolta. Tuota mittailtiin sitten monesta kulmasta vastaavan kanssa ja se täytti kuitenkin täysin laatustandardit. Nyt kun seinä on jo siinä päällä, niin mitään ei pienestä heitosta ole näkyvissä. Vankkojen perustusten päälle on hyvä taloa pystyttää!

"Miten teidän rakennus etenee?" - "ööööö...."

Viimeiset postaukset täällä ovat olleet Ossin käsialaa. Yksinkertaisesti tämä johtuu siitä, että minulla ei oikeastaan ole mitään sanottavaa tämänhetkiseen rakennusvaiheeseen. Tai jos ollaan ihan rehellisiä, en edes tiedä mitä tontilla tapahtuu minäkin päivänä ja mikä rooli niillä asioilla on lopputulokseen.

Meillä koko rakennusprojekti on oikeastaan ollut enemmän Ossi-vetoinen. Olen siitä todella kiitollinen, koska minulla olisi mielenkiinto koko hommaan loppunut, jo ennen kuin kilpailutettiin talotoimittajia. Tiedän myös, että voin täysin luottaa siihen, että hommat sujuu ja toisaalta taas jos ei suju, niin voidaan miettiä ratkaisuja yhdessä. Olen aika varma, että Ossi tulee säästämään hommassa pitkän pennin,kun jaksaa kilpailuttaa, vertailla hintoja ja tinkiä. Minä en jaksaisi sitäkään.

Ossi on käynyt tontilla lähes jokapäivä tsekkailemassa töiden etenemistä, tapaamassa urakoitsijoita ja vastaanottamassa tavaraa. Itse taas pyörähdän siellä pari kertaa viikossa moikkaamassa mielettömän ihanaa naapurin rouvaa ja hämmästelemässä miten hemmetin pieneltä se talon pohja näyttää. Jokakerta Ossi vakuuttelee minulle, että kun huonejärjestelyt on tehty ja pinnat alkavat näyttää valmiimmilta, myös tila tuntuu erillaiselta. Toivottavasti niin, koska en tosiaan tiedä miten kaikki kamat saataisiin mahtumaan nyt tavallisen kaksion kokoiselta näyttävään taloon.

Välillä oikein hävettää miten pihalla sitä voikaan olla elämänsä isoimmasta rahallisesta sijoituksesta. Isi soittaa kerran-pari viikkossa ja kysyy miten hommat etenee. Hän on saanut hyvin ohuen, kiertelevän ja kaartelevan vastauksen, kunnes Ossi ottaa mielellään myös nuo puhelut vastaan ja kertoo missä mennään. Ajattelin kyllä kokeilla skarpata tässä asiassa piakkoin, että voin sitten asiantuntevasti esitellä taloa ja sen rakentamisen vaiheita kaikille lukuisille raksavierailijoille, joita meille tulee käymään.

Uskon hartaasti, että kiinnostus lisääntyy sitä mukaan, kun tulee valmista. Välillä tulee selailtua sisustusjuttuja, tapetteja, maalien sävyjä yms. Näidenkin hankintojen suhteen uskaltaisin luottaa Ossin makuun, mutta parempi se on olla mukana varmistelemassa, että priimaa tulee. Ne, kun on sitten ne näkyvät osat talossa.

Ensi viikolla tulee kuulemma talopaketti eli ne ulkoseinät. Seuraavalla viikolla asennetaan jo jotain kattoa (en ihan ymmärtänyt mitä). Antaa Ossin jatkaa näitä postauksia vielä hetken aikaa ennen, kuin meikä alkaa kertoa millaisia kalusteita on haaveissa hankkia.

LVIS urakka ja suunnittelu

Isoimmasta ja monella tapaa tärkeimmästä investoinnista projektissa, eli talopaketista onkin jo kirjoitus tehty, mutta nyt jokunen sana siitä miten päädyttiin valitsemaan Spigot Oy LVIS urakoitsijaksemme ja saman kokonaisuuden suunnijaksemme, eli varsin avaintekijäksi. Kuten talopaketin suhteen kävi jo selväksi, haluan tehdä isot valintani järkiseikkoihin perustuen ja suurella harkinnalla & kaikki kivet kääntäen. Tässäkin meillä oli periaatteessa "valmis" paketti tarjolla kun alkuperäisissä Jetan tarjouksissa mukana pyöri sähköt tehtynä heidän hovihankkijallaan pohjois-Suomesta, sekä LVI-puoli yhdellä heidän yhteistyökumppaneistaan lounais-Suomesta. Näissä toimijoissa ja heidän tarjoamissaan urakkasisällöissä ei sinänsä mitään vikana ollut, mutta itseä mietitytti kyllä suunnittelun sujuvuus maantieteellisen etäisyyden hankaloittamana sekä pitihän sille saada vertailukohtaa.

Tarjouksia kyselin aika monelta pienemmältä urakoitsijalta ja pääasiassa niin että sähköt yhdestä paikasta, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtohommat yhdestä paikasta sekä maalämpöurakka tästä vielä erikseen. Ja suunnittelut tietenkin olisi hommattu vielä eri toimijalta/toimijoilta. Tämä varmasti olisi ihan toimiva malli jos ymmärtäisi enemmän näiden lajien päälle ja osaisi aikatauluttaa/manageerata tämän kokonaisuuden eikä sössisi urakkarajojen kanssa. Kaikesta edellämainitusta en ollut itseni kohdalla ihan niin varma. Ehkä sitten kun uskallan talopaketinkin pilkkoa pelkäksi materiaalitoimitukseksi, ja perustukset, paalutukset, lattiavalut, väliseinät, ovet, ikkunat ym. ym. erikseen muilta toimijoilta. Ehkä seuraavan talon kohdalla... ;)

kuva

Nyt koettiin tosiaan että kun hinta on kohdillaan (ostamani paketti oli selvästi halvempi kuin mitä Jetan yhteistyökumppaneiden kautta olisi maksanut, vaikkakin varmasti jostain muualta palastellen vielä parempaan hintaan olisi saanut) ja laatuvaikutelma sekä referenssit kunnossa, niin mieluummin yhden toimijan kanssa urakasta sovittiin. Viime metreille ajateltiin että maalämpöurakka porakaivoineen ja lattialämmityksineen otetaan tosin alan erikoisliikkeestä. Tarjoukset saatiinkin Kodikaslämmöltä/Umenilta, LämpöYkköseltä, Tom Allenilta ja ennakkoon parhaat lähipiirin suositukset saaneelta Lämpödiileriltä. Kovasti kilpailtu ala näköjään, kun erot toimijoiden välillä ihan häviävän pienet niin samanlaisilla sisällöillä kuin eri valmistajien pumpuilla voikin vaan olla. Kahden ensimmäisen myyjällä oli kova draivi ja halu clousata kaupat, sellaisesta asenteesta ei voi olla pitämättä. Lopulta pumpun merkki oli hyvin ohjaava tekijä, ja kun Diileri (luotettavin asiantuntemus) sekä Spigot molemmat tarjosivat Niben laitteita niin nuo kaksi olivat täysin verrattavia. Molemmilla myös saman valmistajan, eli LK-Systemsin lattialämmityssarjat joissa muuten tyylikkäimmät näkemäni termostaatit. Niistä varmasti myöhemmin lisää Juulin sisustuspostauksissa. Urakan laajennuksella koskemaan myös lämmön tuotanto ja -jako saatiin yhteistyökumppanimme myyjä yrittämään parhaansa ja monen veivauksen jälkeen tehtiin kauppaa laajimmalla mahdollisella sisällöllä. Spigotin toiminnassa tarjousvaiheessa kiitettävää oli myös jousto sisältöjen ja tuotteiden suhteen. Päädyimme lopulta ottamaan tarjotun Valloxin ilmanvaihtokoneen, mutta kyselemäni ulkomitoiltaan pienempi Swegon Casa W4 olisi myös onnistunut yhtälailla. Vesikalusteet saatiin jättää tarjouksen ulkopuolelle ja muualta metsästettäviksi, niistä läpinäkyvä hyvitys tarjoukseen. Asennus kuuluu kyllä. Nämä pari asiaa mitkä teettivät omien kokemuksien mukaan monelle muulle firmalle henkistä ongelmaa.

kuva

Suurin mietinnän paikka tuli suunnittelun suhteen. Itsekin asiaa aluksi pohdin niin että luonnollisesti suunnittelu ja toteutus haluttaisiin pitää erillään, mutta siinä myös päädyttiin yhden pysähdyksen taktiikkaan. Suunnitelmat laati Spigot. Ja täytyy sanoa, että vaikka suunnitelmia ei käsi kädessä suunnittelijoiden kanssa laadittukaan vaikkakin kundit istuvat ihan kehä III:n tuntumassa, ja maantietellinen etäisyys ei siten tässä vaikuttanut, niin suunnittelutyölle on annettava kiitosta. Päivitykset (joita sähkösuunnitelman suhteen ainakin väistämättä tuli ajan myötä) saatiin kuviin nopeasti ja tarkasti palveluasenteen ollessa kohdillaan. Nyt vielä kun urakkaporukka osoittaa samanlaista asennetta ja taitoja, nin voi olla vain tyytyväinen valintaansa.

Rakennusaikataulusta

Nyt kun on jotain konkreettista jo tekeillä, eli maatyöt käynnissä niin uskaltaa muutaman sanan aikataulustakin jo kirjoittaa.

Eli tontin raivauksella aloitettiin vko 12 lopulla ja maatyöt jatkuvatkin aina viikolle 16 asti jossain määrin, jonka jälkeen Perustava tulee tontillemme perustuksia tekemään. Sitä ennen asuinrakennus tullaan kyllä paaluttamaan jo viikolla 15 ennen pääsiäisen pyhiä.

Jetta-talon talopaketti saapuu viikolla 19 toukokuussa. Itse pystytyshän pitäisi olla nopeaa hommaa elementeistä ja odotetaan katon olevan pään päällä vielä seuraavan viikon aikana. Niin olohuoneessa kuin saunassakin... Lattiavalujen pariin pitäisi päästä toukokuun loppupuolella ja sen kuivumisaikahan on korkeimman kädessä. Siitä sitä kesän ajaksi siirtyykin painopiste sisähommiin kun väliseiniä naputellaan paikoilleen sekä Spigotin asentamaa tekniikkaa niiden sisälle ja kattoon.

Sisustushommia (ei sentään vielä huonekalut, mutta sisustusmateriaalit) pääsee Juulikin ihmettelemään sitten kesälomien jälkeen kun kesä kääntyy syyspuolelle. Niihinkin hommiin olisi jo urakoitsija valmiina, mutta siitä tuonnempana lisää. Näillä näkymin marraskuussa voisi olla muuttovalmista ja sehän täyttäisi perinteisen kriteerin, jouluksi kotiin.

Seuraavana olisi kyllä aiheellista laittaa tämä meidän hienosti yli 4 vuotta palvellut rivarikolmio myyntiin ja uusien onnellisten omistajien käyttöön. Sen myynnin tuloksekas onnistuminen on koko projektille tietysti myös tärkeää. Oma (positiivinen) ongelmansa tulee sitten olemaan että mistä passeli vuokrakasarmi meille ja tavaroille väliajaksi.

Keittiö on kodin sydän

Minulle ehkä merkityksellisin asia tulevassa talossamme on keittiö. Ja vitsit siitä tulee ihana! Uudelta keittiöltä toivoimme avaruutta, paljon säilytystilaa ja pöytätasoa sekä helposti hoidettavia pintoja. Keittiöstä pyydettiin tarjoukset kolmesta eri paikasta: Domus -keittiöiltä, Kvik -keittiöiltä sekä Puustellista. Lopulta kisaa käytiin oikeastaan Kvikin ja Puustellin välillä. Puustellin myyjältä Henri Luminolta saimme hyviä ideoita keittiökokonaisuuteen, asiantuntevaa palvelua ja lopulta myös hinta kääntyi heidän edukseen. Henri osasi myös kyseenalaistaa joitain meihin pinttyneitä ajatuksia, jotka lopulta muutettiinkin Henrin ehdotusten mukaisiksi.

Uuden kotimme keittiöstä tulee kokovalkoinen. Ainoastaan liesi ja jotkin yksityiskohdat, kuten vetimet ja liesituuletin ovat muun värisiä. Nykyisistä korkeakiiltoisista pinnoista haluamme eroon ja tilalle tulee himmeää valkoista. Tasovalinta oli lopulta helppo, kun näimme Puustellin myymälässä keraamisen pöytätason ja sen huolettomuudesta kerrottiin vielä tarkemmin.

Kodinkoneet meille tulee integroituina. Olemme nekin jo päättäneet Siemensin mallistosta. Allas tulee olemaan valkoinen Bathco komposiittiallas. Nykyiseen mustaan komposiittialtaasen olemme olleet enemmän kuin tyytyväisiä. Keittotaso tulee olemaan mallia induktio ja se sijoitetaan saarekkeeseen. Sen kaveriksi tulee saarekkeesta nouseva liesituuletin.

Keittiöstämme tulee löytymään myös aamiaiskaappi, johon saa piiloon erinäisiä muuten pöydällä lepäileviä laitteita kuten kahvinkeitin, leivänpaahdin ja blenderi. Näin keittiön pinnat tulevat toivottavasti pysymään siistimpänä paremmin. Näillä näkymin meille ei tule ollenkaan yläkaappeja vaan niiden tilalle tulee mahdollisesti jonkinlaista avohyllä tai sitten vaan puhdasta seinäpintaa. Kaappitilaa on muuten niin paljon, että emme ole keksineet vielä oikeastaan mitään syytä miksi laittaisimme yläkaapit keittiöön.

Muutama viikko sitten kävimme suunnittelemassa vielä viimeisiä yksityiskohtia niin keittiöön, kylppäriin, kodariin kuin vessaankin. Täytyy antaa vahva suositus ja kiitos jo tässä vaiheessa Vantaan Tammiston Puustelliin ja siellä Henri Luminolle. 

Talokaupat

Tärkein hankinta projektin kannalta on nyt tehty; Talokaupat, eli sopimus sisustusta ja LVIS:ää vaille valmiista talopaketista. Heti alkuun oli selvää että talo tulee puusta, joka oli budjetin määrittämä valinta. Se, tuleeko pre-cut- vai elementtiratkaisuna, ei ollut selvää, eikä sillä vieläkään periaatteessa ole merkitystä. Valinta tehtiin muiden ominaisuuksien, kuin valmistustavan ohjaamana. Aivan projektin alkuun, henkisinä kivitalorakentajina, ajateltiin että suunnitellaan talo yksilöllisenä ratkaisuna ja palastellaan urakka pienempiin kokonaisuuksiin, jotta saadaan jokaiselle osa-alueelle mieluinen toteuttaja, 100 % mieluinen lopputulos ja vielä tässä vaiheessa kuviteltu merkittävä kustannussäästö. Kun projekti eteni konkreettisemmaksi, lisää tietoa rakentamisesta ja sen vaativuudesta saatiin, ja kun talokauppiaiden kanssa jutustelut menivät vakavimmiksi, niin huomattiin että yksinkertainen on urakkasopimuksissa ja toteutuksessa kaunista. Jossain vaiheessa harkittiin ainakin minun suunnalta myös vakavasti ihan avaimet käteen- toimitusta (mitä sanan varsinaisessa mielessä ei ole olemassakaan). Lopulta kuitenkin pintamateriaalien ja tuotteiden valikoimat osoittautuivat liian suppeiksi. Totta kai melkein kaiken voi vaihtaa rahalla, mutta siinä se avaimet käteen- ratkaisun taloudellisuus sitten katoaakin. Kunniamainintana pitää sanoa että Sievitalon muuttovalmiin pintamateriaalivalikoima oli yllättävänkin kattava ja laadukas, ja olisi varmaan itselleni riittänyt. Mitä nyt kiintokalustetoimittaja sattui olemaan sieltä tuntemattomammasta päästä eteläsuomalaisille.

Keskustelut sinnikkäimpien talokauppiaiden kanssa (myös oma talotoimittajamme) aloitettiin jo kesällä 2015. Juuli on erityisen iloinen siitä esitemateriaalin määrästä mitä pöydillä ja lattioilla lojui… Varsinainen kilpailukierros käytiin maratoonina kesäkuun alun ja lokakuun lopun (lomakuukausi pyhitettiin kyllä) välillä tänä vuonna. Tarjoukset pyydettiin omien suunnitelmien, jotka siis itse piirsin, pohjalta yhteensä seitsemältä talotoimittajalta. Mukana oikeastaan kaikki, joista oli jossain suhteessa muodostunut positiivinen kuva sinä aikana kun rakentamista suunniteltiin, ja jotka ylipäänsä haluavat talon asiakkaan omista suunnitelmista toteuttaa (yllättävän moni firma nykyjään) ja joilla talous on edes jossain määrin vakaalla pohjalla. Jälkikäteen mietittynä keskustelukumppaneiden määrä oli aika iso ja jo siksi vaati reilusti aikaa, mutta positiivisena puolena se että monesta keskustelusta jäi aina jotain vinkkiä tai mietittävää käteen, kun näissä myyntihommissa on monta rautaista ammattilaista joilla on itse rakentamisestakin mittavaa kokemusta. Loppusuorallakin oli vielä 3-5 toimittajaa, tosin riippuu miten loppusuoran määrittää, joka sekin oli lukumääränä liian monta toiselle vastaava mestari- ehdokkaalle. Hänen palveluksistaan kieltäydyttiin hyvistä suosituksista huolimattakin, kun päätettiin että joltain näistä talofirmoista tilattaisiin toimitus korkeintaan sisustusta vaille valmiina, sekä ilman LVIS-urakointia. Meidän valitsemamme vastaava oli enemmän kuin valmis auttamaan laajemmassakin kilpailutuksessa, sekä jatko urakoiden tekijöiden kartoittamisessa, ja urakkasopimuksissakin. Erittäin tärkeitä asioita ensikertaa rakennuttavalle, jos ei siis halua muuttovalmista.

Designtalo ja Sievitalo olivat mukana sen mielikuvan vuoksi, että nämä pystyisivät hinnan suhteen tiukimmin kilpailemaan. Varmasti muuttovalmiina kyllä, mutta kun pakettia lähti karsimaan niin se etu jäi näennäiseksi tai jopa olemattomaksi. Kastellista odotettiin meidän talon todennäköistä toimittajaa, olihan meillä lähipiiristä useampikin heitä suositteleva, ja Juulin isälläkin kokemusta heidän tuotteiden kasaamisesta. Tällä kertaa kuitenkin surkea myyntityö vei mahdollisuudet ja armottomasti kilpaillussa markkinassa en kokenut että kannattaa ensimmäistä myymälää kauempaa lähteä palvelua etsimään. Samitalosta sai heti vahvan kuvan ja heidän myyntiään hoitikin jo kuvailemani kaltainen asiat osaava kokenut kaveri. Tyypillinen tuote mitä he kuitenkin myyvät ja haluavat myydä, on säältä suojaan rakennettu talopaketti ilman perustuksia ja mitään sisähommia. Ei sinänsä ongelma, oltaisiin varmasti kaikelle puuttuvalle löydetty tekijät, mutta siinä se kuuluisa vaiva ja raha eivät olisi varmasti menneet optimaalisesti. Samitalolla oli tähänkin kyllä ratkaisu, mutta heidän yhteistyökumppaninsa hinnoittelu ja joustavuus jatkourakan sisällön suhteen ei ollutkaan enää niin timanttisella tasolla kuin Keijon toiminta. Vastaavalla laajuudella tarjosi myös Planiatalo, jonka myyjälle Artolle pitää antaa kyllä erityismaininta mahtavista neuvoista ja juttelutuokioista. Tällä kertaa ne eivät johtaneet kauppoihin kun vastapuolella oli epävarmempi ensirakentaja, mutta en kyllä jättäisi seuraavallakaan kertaa Artolta tarjousta pyytämättä! Näistä keskusteluista haaviin jäi mm. vastaava mestarimme, lopulta valittu LVIS urakoitsija, monta hyvää käytännön vinkkiä ja ensimmäisenä talotoimittajana luonnostasoiset kuvat, jotta päästiin ihailemaan omaa luomustamme edes hieman todellisuudentuntuisemmin.

Lopulta jäljellä oli Jetta-talo, ja heidän tarjouksensa ulkoa valmiista (pl. kattoturva ja sadevesijärj. & terassit) ja sisältä levyvalmiista talosta mukaan lukien LVIS yhteistyökumppaneidensa toteuttamana. Tätäkin toimituslaajuutta ehdittiin vatkata eestaas useampaan otteeseen ja lopulta LVIS ei tulekaan Jetta-talon kautta. Ei vähiten palvelualttiutensa ja kisakestävyytensä johdosta, tehtiin mielellämme kaupat Kiviluoman Juhan kanssa talopaketista, jonka uskomme myyjän sanoin olevan erinomainen sijoitus tulevaisuuteen hyvän lämmöneristävyyden ja tiiveyden (mittaus sovittu tehtävän ennen kun seinät laitetaan umpeen) johdosta. Myös heidän käyttämänsä yhteistyökumppanit (Perustava, Pihla ikkunat, Kaskipuu ovet, Ruukki katot, Tulikivi takka + OnPiippu, Puzer…) menevät läpi meidän tiheästä seulasta. Nyt on siis suurin osa tärkeistä yhteistyökumppaneista ja toimittajista valittu. Laitetaan vielä erikseen juttua jokaisesta niistä, mutta nyt keskitytään saamaan rakennuslupa sisään ennen vuoden vaihdetta.