Itselle kun tehdään, niin tehdään se huolella. Niin tätä koko projektia on lähestytty, eikä valintoja ole tehty sillä perusteella että mistä saa parhaan tuoton parin vuoden päästä myydessä. Silti omaan asuntoon liittyy aina sijoitusaspekti, ja kaikki valinnat tulee olla jotenkin järkiperustein selitettävissä, eikä lähtökohtaisesti pidä olla pääomaa tuhoavia. Kuten aiemmissa suunnittelua kuvaavissa postauksissa on todettu, unohdettiin kivitalo melko alkuvaiheessa budjettisyistä. Hirsitalo olisi ollut kiinnostava ainakin omasta mielestäni, ja nyt kun katsoo muita rakennettavia taloja niin tuntuu että on meneillään joku muotivillitys ja niitä nousee kaupunkialueille kovaa vauhtia. Kyllähän perustelut niiden sisäilman laadusta ovat uskottavia, ja energianhinnaltaan edulliseen maalämpöön yhdistettynä olisi varmasti toimiva vaihtoehto.
 |
| http://www.jetta-talo.fi/rakenna-koti/edistyksellinen-rakenne/ |
Meidän valinta oli myös puutalo, mutta lähestymiseltään täysin erilainen. Paksu, hyvin lämpöä eristävä ja tiivis runko (myyjän mukaan jopa matalaenergiarakenne, niiden raja-arvot on kyllä hiukan tulkinnallisia) sekä tehokas mutta energiafiksu ilmanvaihto. Näistä on meidän talo tehty, ja sille saatiinkin lomien aikaan vahvistus kun osana kauppaa sovittu talon tiiveysmittaus käytiin tekemässä alan asiantuntijayrityksen toimesta, josta lisää alempana. Puhtaasti investointinäkökulmasta olisin varmaan meidän valitsemalla seinärakenteella valinnut lämmönlähteeksi sähkön ja vielä edullisemmin suoraan kaapeleilla lattiaan. Mutta kun maalämmöstä on tullut yhä suositumpi, on siinä uhkana että ei saa esimerkiksi 10 vuoden päästä tämänkään kokoista omakotitaloa kiviaikaisella suoralla sähköllä myytyä. Ja olihan tuossa paikka nyt tehdä hyvä ympäristötekokin :)
Vertia kävi tosiaan tekemässä tiiveysmittauksen heinäkuun lopulla, ja tuloksena oli ilmanvuotoluku q 0,5 eli niin monta kuutiota ilmaa vuotaa yhden ulkovaipan neliön läpi tunnissa, kun paine-ero on keinotekoisesti hurjat 50 pascalia, eli kymmenen kertaa yli normaalin tilanteen. Tämä oli hyvä tarkistus tehdä nyt kun Jetta-talon osuus rakennushommista on takana mutta toki iso kiitos kuuluu myös LVIS-töiden tekijälle Spigotille. Jetalla on hyvä maine tiiviiden talojen rakentajana, ja alustavaa energiatodistusta varten laskettiin ilmanvuotoluvuksi heidän ilmoituksensa pohjalta 0,8. Tuosta saatiin siis hyvin nipistettyä kymmenyksiä oikeaan suuntaan ja nähdä saa päästäänkö lopullisessa luokituksessa pykälä ylöspäin nykyiseen B-luokkaan joka on jo tosi hyvä saavutus, ja iso myyntivalttikin jatkossa.
